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湖贝统筹片区更新规划获批

 
作者:匿名      时间:2019-11-22 07:44:26    阅读量:944
 

摘要:此举标志着酝酿改造长达20余年、规划周期10年之久的湖贝片区更新终于修成正果,其专项规划今年9月获市政府正式审批并具备局部动工条件。作为深圳更新难度最大的片区,为破解利益协调难题,市政府以首个更新统筹


作为罗湖区纪念新中国成立70周年的一项工程,湖北城市更新协调区(一期)工程的基石在国庆节前夕奠基。此举标志着酝酿了20多年、规划周期为10年的湖北区改造终于完成。其专项规划于今年9月经市政府正式批准,具备部分建设条件。

探索公众参与城市规划的路径

罗湖区城市更新局局长陈雷锋(Chen leifeng)在最近罗湖“双周刊发布会上表示,湖北区的改造项目可以追溯到1992年,由于种种原因,早期进展缓慢。湖北工程位于罗湖核心地段。重建区东起金文中路,西至东门中路,南至深南大道。占地40公顷,拆迁面积30公顷。作为深圳最困难的更新区,为了解决利益协调问题,市政府以第一次更新和总体规划区的形式将其列入2013年第一批更新计划。

湖北复兴计划一公布,就受到了各界的广泛关注。在长达10年的规划过程中,始终坚持“政府主导、市场运作、专家主导、公众参与、科学决策”的原则,将其定位为传承历史文脉的文化艺术中心,建设成为新兴形式的国际消费中心核心区,努力成为中国特色社会主义示范区的新地标。

紧凑、集约、新旧共生

湖北项目规划的最大亮点是在湖北文化公园原址保留激活广府文化的古村落,展现出一个纯粹岭南建筑风格的村落。围绕公园布局,背靠背的景观商业和大型文化设施通过走廊相连,创造了一个古老村庄、公园和商业的“三位一体和无限融合”。

结合湖北文化公园,面向深南大道形成200米宽的公共开放空间。它采用没有墙壁和小街道的商业布局,并串联几个袖珍公园,延续罗湖的传统街道体验。利用多层开敞式街区,使垂直三维公共空间更加繁荣和有吸引力。该规划倡导地上地下空间、市政管理和景观一体化的创新设计理念。通过地下空间的整体开发,将建成集车站和城市于一体的强大交通基础设施。

传承历史文脉打造文化度假区

湖北南方古村建于明代。现存的“三纵八横”、淮张越宫和数百栋特色民居是广府和芳乡排屋村的典型代表。

湖北项目计划利用三维激光测绘和无人机摄影技术,收集古村落的全方位信息,识别特色保护要素,确定街道尺寸、空间纹理和建筑高度等控制要求,并将其纳入刚性控制。在规划中,将确定核心保护范围和建设控制区,并将古村落土地移交给政府,以确保土地的保护和活化,实现最佳双赢。根据规划,湖北古村落核心保护和建设控制面积为14478平方米。

复兴后的古村落将是一个具有传统建筑特色的区域,向公众开放,让公众参与。在规划中,特别注重保留原有地形肌理,继承“三纵八横”的街道格局,挖掘现有传统元素,整合岭南建筑特色,修缮危房。用旧石头铺街道和小巷,延续老村庄的风格和空间尺度。特别是怀张越宫将被修复,以创造一个强大的文化场所。修复牌坊和月池,重现湖湾背面的水的图案。

罗湖工业高地与文化地标

华润置地实施的湖北总体规划区更新项目规划总建筑面积220万平方米(地下20万平方米),将成为未来全球1000万人口的标志性城市综合体。

该项目将引进大型总部企业和国际组织,建设多支柱产业的总部基地,巩固和提升罗湖金融、商业服务和商业三大产业,为罗湖经济注入新的动力。计划建设4万平方米的大型文化设施,包括大剧院、音乐厅、博物馆、美术馆等。介绍世界级的展览和戏剧。

湖北项目还计划拥有49万平方米的商业面积,拓展和升级东门商圈,建设一个形式多样的国际潮流消费中心。

湖北项目分为四个阶段,预计到2030年完成。一期占地88000平方米,总建筑面积705000平方米,总投资208亿元。预计将于2024年完成。标志性的湖北铁塔预计将于2028年竣工。

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